邹小强，新余律师,现执业于江西弘杰律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

子女在父母去世后怎么继承房产？要交多少税费？

　　在日常中，若父母有房子的，那么在父母去世后，通常都会出现房产继承这类的纠纷。而房产继承纠纷也是生活中比较常见的问题。那么，法律对于子女继承父母房产有什么规定呢父母去世后子女继承房产需要什么手续呢子女在办理房产继承上需要交多少税费呢下面就跟着一起来了解下吧！

　　一、父母去世后子女继承房产的手续

　　房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书。

　　注：

　　1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；

　　2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

　　收费标准

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅 80元/套。

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本。

　　领取房产证需携带证件

　　1、已交费的发票；

　　2、继承人身份证；

　　3、收件清单。

　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

　　二、父母去世后子女继承房产要交多少税费

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　1）继承：

　　营业税：证过5年可免征

　　未过5年：估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征

　　未过5年估价×1%

　　2）遗赠：

　　营业税：证过5年可免征

　　未过5年估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征

　　未过5年估价×1%

　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为;继承、赠与;的是按赠与的方法计税。

　　执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

　　通过以上内容可知，继承父母房产需要明确相关的手续，知道要提交的资料、办事程序流程及知悉要携带证件。此外，对于房产继承税费的征收上，根据不同身份的继承人征收的税率也是不同的。为此，在房产的继承上一定要搞清楚自己第一顺序继承人还是第二顺序继承，才能更好保障到自身的合法权益！

房产继承纠纷起诉书范本

　　房产继承纠纷和解不成，可起诉申请法院解决，房产继承纠纷起诉书范本的内容主要包括原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由以及证据搜集，下面由在本文整理介绍房产继承纠纷起诉书范本。

　　房产继承纠纷起诉书

　　原告：李_________，女，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。

　　被告：李_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。

　　被告：李_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。

　　诉讼请求：

　　请求法院保护妇女合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。全部遗产清单附后。

　　事实与理由：

　　原告父亲李________，于_______年______月______日病故，死后留有住房四间，各种家具七件，皮袄一件及其他一些衣物和被褥。被告李_______、李_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以;嫁出的女，泼出的水;和;女人不是李家后人，没有继承权;为由，剥夺了我的合法继承权，将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。

　　原告对父亲尽到了赡养义务，在结婚后的7年里，每年送给父亲500元生活费。不仅如此，在父亲患病的一年多时间里，给父亲买的食品、药物，总计有800元。在父亲病重的一个月时间里，整日住在父亲家，伺候父亲。

　　《中华人民共和国继承法》第和条明确规定，;继承权男女平等;。第十条第二款还规定，;兄弟姐妹;同属一个继承顺序，有平等的继承权。据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但由于当地封建思想比较严重，某些干部受;重男轻女;和族权思想的影响，对此纠纷一直没有取得处理结果。请求法院，依照事实和法律，确保妇女的合法地位和权益，判处李________、李_______二人归还原告应当继承的合法财产。

　　证据和证据来源，证人姓名和住址：

　　我对父亲李_______尽到了赡养义务，我的姑姑李_______可以证实。她住在______省_______县_______乡______村。

　　我没有继承到应得的财产，并且遭到二被告的咒骂、殴打，有被告李______的邻居郭_______可以证实。

　　二被告将李______遗留的四间房屋卖掉，有买房人朱_______可以证实，他住在_______省_______县_____乡_____村。